▲ 국토교통부
[뉴스힘=박노신 기자] 국토교통부는 2026년 8월 기준 주택통계 및 2025년 주택건설실적 통계(인허가, 착공, 준공)의 확정치를 공표했다.

2026년 8월 주택 인허가, 착공, 분양, 준공 실적은 아래와 같다.

8월 수도권 인허가는 15,470호로 전년동월(7,523호) 대비 105.6% 증가, 8월 누적 실적은 96,056호로 전년동기(91,165호) 대비 5.4% 증가했다. 서울 지역 8월 인허가는 11,306호로 전년동월(1,605호) 대비 604.4% 증가, 8월 누적 실적은 39,940호로 전년동기(28,441호) 대비 40.4% 증가했다. 비수도권 8월 인허가는 6,137호로 전년동월(9,680호) 대비 36.6% 감소, 8월 누적 실적은 67,879호로 전년동기(80,646호) 대비 15.8% 감소했다.

8월 수도권 착공은 8,845호로 전년동월(8,996호) 대비 1.7% 감소, 8월 누적 실적은 86,739호로 전년동기(85,424호) 대비 1.5% 증가했다. 서울 지역 8월 착공은 1,172호로 전년동월(1,023호) 대비 14.6% 증가, 8월 누적 실적은 20,679호로 전년동기(14,654호) 대비 41.1% 증가했다. 비수도권 8월 착공은 9,168호로 전년동월(7,487호) 대비 22.5% 증가, 8월 누적 실적은 69,657호로 전년동기(55,726호) 대비 25.0% 증가했다.

8월 수도권 분양은 14,587호로 전년동월(10,372호) 대비 40.6% 증가, 8월 누적 실적은 88,578호로 전년동기(63,297호) 대비 39.9% 증가했다. 서울 지역 8월 분양은 1,473호로 전년동월(2,034호) 대비 27.6% 감소, 8월 누적 실적은 15,962호로 전년동기(8,943호) 대비 78.5% 증가했다. 비수도권 8월 분양은 2,708호로 전년동월(6,309호) 대비 57.1% 감소, 8월 누적 실적은 56,736호로 전년동기(44,101호) 대비 28.7% 증가했다.

8월 수도권 준공은 8,871호로 전년동월(7,885호) 대비 12.5% 증가, 8월 누적 실적은 80,075호로 전년동기(102,178호) 대비 21.6% 감소했다. 서울 지역 8월 준공은 4,714호로 전년동월(1,695호) 대비 178.1% 증가, 8월 누적 실적은 25,630호로 전년동기(31,695호) 대비 19.1% 감소했다.비수도권 8월 준공은 6,280호로 전년동월(9,090호) 대비 30.9% 감소, 8월 누적 실적은 70,589호로 전년동기(104,653호) 대비 32.5% 감소했다.

8월 말 미분양 주택은 69,134호로 전월(68,217호) 대비 1.3% 증가, 그중 준공후 미분양은 28,080호로 전월(29,152호) 대비 3.7% 감소했다.

8월 주택 매매거래는 48,359건으로 전월(63,185건) 대비 23.5% 감소, 전월세 거래는 199,204건으로 전월(210,985건) 대비 5.6% 감소했다. 수도권 매매거래는 25,740건으로 전월(34,749건) 대비 25.9% 감소, 비수도권은 22,619건으로 전월(28,436건) 대비 20.5% 감소했다. 서울 지역 아파트 매매거래는 4,589건으로 전월(6,564건) 대비 30.1% 감소했다.

수도권 전월세 거래는 134,394건으로 전월(143,501건) 대비 6.3% 감소, 비수도권은 64,810건으로 전월(67,484건) 대비 4.0% 감소했다.

한편, 주택건설실적 통계는 공표된 이후에도 지자체 담당자의 행정정보 사후 입력이나 세대수 증감, 승인 취소 등 다양한 요인들로 인해 변동이 발생할 수 밖에 없는 구조적 특성이 존재한다.

이에, 통계를 적시에 제공할 필요성과 통계의 정확성을 제고할 필요성을 종합적으로 고려하여 민간 전문가 자문 및 국가데이터처의 승인을 거쳐 '잠정치-확정치' 방식으로 통계를 기개편했고, 매월 말에 전월 실적의 잠정치를 우선 공표한 후 이듬해 9월에 그간 변동된 행정정보 등을 최종 반영한 확정치를 공표하고 있다.

준공 실적의 경우, 잠정치 생산 시 임시사용승인 등 일부 중복 물량이 계상됨에 따라 확정치와 잠정치 간 차이가 더 크게 발생하는 문제가 기제기되어, 2025년 10월 통계부터는 최초 사용승인 일자를 기준으로 준공 실적을 집계하도록 기개선하여 중복집계를 방지하고 보다 정확도 높은 통계를 생산하고 있다.

이에 따라, 2026년부터 월별로 공표되는 통계의 경우 준공 실적도 중복집계 문제가 해소되어 잠정치와 확정치(2027년 9월 공표 예정) 간의 차이는 최소화될 전망이다.

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